23 Rue du Gascon, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Gascon, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Rue du Gascon, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Gascon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Gascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Gascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Gascon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Gascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Gascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Gascon dans son marché local
Prix du 23 Rue du Gascon par rapport à la voie
Sur Rue du Gascon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 23 Rue du Gascon se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Gascon par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Gascon se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 88.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
