34 Rue Emile Zola, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 34 Rue Emile Zola, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Emile Zola, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 34 Rue Emile Zola se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Emile Zola se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Léognan et 46.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
