9 Rue Emile Zola, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 9 Rue Emile Zola, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 9 Rue Emile Zola se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Emile Zola se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 66.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
