11 Rue Saint-vincent, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue Saint-vincent, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 109 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 495 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-vincent
Les 0 ventes au 11 Rue Saint-vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-vincent dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 11 Rue Saint-vincent se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-vincent par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Saint-vincent se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Léognan et -16.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Saint-vincent
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Saint-vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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