16 Rue Saint-vincent, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 026 €

de 2 509 € à 3 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Saint-vincent, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°14 et de 2.02 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 16 Rue Saint-vincent, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 582 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 141 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 449 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 452 mètres

Ventes au 16 Rue Saint-vincent

Les 0 ventes au 16 Rue Saint-vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Saint-vincent dans son marché local

Prix du 16 Rue Saint-vincent par rapport à la voie

Sur Rue Saint-vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 16 Rue Saint-vincent se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Saint-vincent par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Saint-vincent se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Léognan et -10.97 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du 8 Mai 1945, 33850 Léognan(2,878 €)

Place des Vignerons, 33850 Léognan(3,313 €)

Place du 11 Novembre, 33850 Léognan(2,931 €)

Rue de la Ferme de Richemont, 33850 Léognan(3,271 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Saint-vincent

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Saint-vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.