9 Rue Théodore Ducos, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Théodore Ducos, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Théodore Ducos, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 8 logements - 777 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Théodore Ducos
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Théodore Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Théodore Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Théodore Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Théodore Ducos dans son marché local
Prix du 9 Rue Théodore Ducos par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 9 Rue Théodore Ducos se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Théodore Ducos par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Théodore Ducos se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Léognan et -12.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 100 € au 9 Rue Théodore Ducos à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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