4 bis Route de Paris, 33500 Les Billaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route de Paris, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°3 et du 0.22 % à celui du n°5 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route de Paris, 33500 Les Billaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Guîtres à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de Paris dans son marché local
Prix du 4 bis Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 4 bis Route de Paris se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de Paris par rapport à Les Billaux et à Gironde
À Les Billaux, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Route de Paris se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Les Billaux et 0.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route de Paris à Les Billaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route de Paris est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Billaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Billaux a augmenté de 45.51 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 604 €/m² au premier semestre 2020 à 1 573 €/m² au premier semestre 2025.
