34 Chemin des Anes, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Anes, affiche un prix moyen de 2 169 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Anes, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Trelody à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Saint-Trelody - Lesparre à 1312 mètres
- - Collège Les Lesques à 646 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Beaugency à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Anes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Anes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Anes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Anes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Anes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Anes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Anes dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Anes par rapport à la voie
Sur Chemin des Anes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 34 Chemin des Anes se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Anes par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Anes se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 27.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Anes à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Anes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
