2 Chemin du Cabanon, 33340 Lesparre-Médoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Cabanon, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Cabanon, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fongrouse à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Cabanon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Cabanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Cabanon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Cabanon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cabanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cabanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Cabanon dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Cabanon par rapport à la voie
Sur Chemin du Cabanon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 2 Chemin du Cabanon se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Cabanon par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Cabanon se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -46.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 2 Chemin du Cabanon à Lesparre-Médoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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