16 Cours du Perrier de Larsan, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cours du Perrier de Larsan, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cours du Perrier de Larsan, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 45 parkings - 966 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Saint-Trelody - Lesparre à 345 mètres
- - Collège Les Lesques à 850 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cours du Perrier de Larsan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cours du Perrier de Larsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cours du Perrier de Larsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cours du Perrier de Larsan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cours du Perrier de Larsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cours du Perrier de Larsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cours du Perrier de Larsan dans son marché local
Prix du 16 Cours du Perrier de Larsan par rapport à la voie
Sur Cours du Perrier de Larsan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 16 Cours du Perrier de Larsan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cours du Perrier de Larsan par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cours du Perrier de Larsan se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 27.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cours du Perrier de Larsan à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 16 Cours du Perrier de Larsan est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
