37 Cours du Perrier de Larsan, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Cours du Perrier de Larsan, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Cours du Perrier de Larsan, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 71 parkings - 1490 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0602 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Saint-Trelody - Lesparre à 254 mètres
- - Collège Les Lesques à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 1088 mètres
Ventes au 37 Cours du Perrier de Larsan
Les 34 ventes au 37 Cours du Perrier de Larsan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Cours du Perrier de Larsan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Cours du Perrier de Larsan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Cours du Perrier de Larsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Cours du Perrier de Larsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Cours du Perrier de Larsan dans son marché local
Prix du 37 Cours du Perrier de Larsan par rapport à la voie
Sur Cours du Perrier de Larsan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 37 Cours du Perrier de Larsan se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Cours du Perrier de Larsan par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Cours du Perrier de Larsan se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 29.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Cours du Perrier de Larsan à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 37 Cours du Perrier de Larsan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
