5 Cours du Perrier de Larsan, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours du Perrier de Larsan, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours du Perrier de Larsan, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Trelody à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Saint-Trelody - Lesparre à 462 mètres
- - Collège Les Lesques à 756 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Beaugency à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours du Perrier de Larsan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours du Perrier de Larsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours du Perrier de Larsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours du Perrier de Larsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours du Perrier de Larsan dans son marché local
Prix du 5 Cours du Perrier de Larsan par rapport à la voie
Sur Cours du Perrier de Larsan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 5 Cours du Perrier de Larsan se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours du Perrier de Larsan par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Cours du Perrier de Larsan se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 5.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours du Perrier de Larsan à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 5 Cours du Perrier de Larsan est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
