1 ter Cours Saint-Trélody, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Cours Saint-Trélody, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Cours Saint-Trélody, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Trelody à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Lesques à 571 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Beaugency à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Cours Saint-Trélody
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Cours Saint-Trélody au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Cours Saint-Trélody
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Cours Saint-Trélody, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Cours Saint-Trélody
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Cours Saint-Trélody complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Cours Saint-Trélody dans son marché local
Prix du 1 ter Cours Saint-Trélody par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Trélody, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 1 ter Cours Saint-Trélody se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Cours Saint-Trélody par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Cours Saint-Trélody se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 28.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Cours Saint-Trélody à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 1 ter Cours Saint-Trélody est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
