12 Cours Victor Hugo, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 12 Cours Victor Hugo, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 337 mètres
- - Lesparre-Médoc à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 574 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Beaugency à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 12 Cours Victor Hugo se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Victor Hugo par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cours Victor Hugo se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et -2.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
