Cours Victor Hugo, 33340 Lesparre-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours Victor Hugo, 33340 Lesparre-Médoc, affiche un prix moyen de 2 139 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix Cours Victor Hugo par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Cours Victor Hugo se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 28.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours Victor Hugo à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé Cours Victor Hugo est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours Victor Hugo
Les ventes enregistrées Cours Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 177 mètres
- - Lesparre-Médoc à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Saint-Trelody - Lesparre à 1952 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 416 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours Victor Hugo
Adresses Cours Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
