7 Impasse de l’Equerre, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de l’Equerre, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de l’Equerre, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 217 mètres
- - Lesparre-Médoc à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 216 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de l’Equerre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de l’Equerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l’Equerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de l’Equerre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l’Equerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l’Equerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de l’Equerre dans son marché local
Prix du 7 Impasse de l’Equerre par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Equerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 7 Impasse de l’Equerre se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de l’Equerre par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de l’Equerre se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 40.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de l’Equerre à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de l’Equerre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
