1 Michel Mortagne, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Michel Mortagne, affiche un prix moyen de 1 666 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Michel Mortagne, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 380 mètres
- - Lesparre-Médoc à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 324 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Michel Mortagne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Michel Mortagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Michel Mortagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Michel Mortagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Michel Mortagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Michel Mortagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Michel Mortagne dans son marché local
Prix du 1 Michel Mortagne par rapport à la voie
Sur Michel Mortagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 1 Michel Mortagne se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Michel Mortagne par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Michel Mortagne se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 44.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Michel Mortagne à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 1 Michel Mortagne est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
