2 Route des Marceaux, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Marceaux, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Route des Marceaux, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canquillac à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Marceaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Marceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Marceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Marceaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Marceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Marceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Marceaux dans son marché local
Prix du 2 Route des Marceaux par rapport à la voie
Sur Route des Marceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 Route des Marceaux se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Marceaux par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Marceaux se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et -2.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
