22 Rue Bien Aimé Coiffard, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bien Aimé Coiffard, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 20.66 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Bien Aimé Coiffard, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 356 mètres
- - Lesparre-Médoc à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 311 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 308 mètres
Ventes au 22 Rue Bien Aimé Coiffard
Les 2 ventes au 22 Rue Bien Aimé Coiffard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bien Aimé Coiffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bien Aimé Coiffard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bien Aimé Coiffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bien Aimé Coiffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bien Aimé Coiffard dans son marché local
Prix du 22 Rue Bien Aimé Coiffard par rapport à la voie
Sur Rue Bien Aimé Coiffard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 22 Rue Bien Aimé Coiffard se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bien Aimé Coiffard par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bien Aimé Coiffard se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -11.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
