3 Rue Bien Aimé Coiffard, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bien Aimé Coiffard, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 c mais identique à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bien Aimé Coiffard, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 314 mètres
- - Lesparre-Médoc à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 282 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 279 mètres
Ventes au 3 Rue Bien Aimé Coiffard
Une vente a été recensée au 3 Rue Bien Aimé Coiffard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bien Aimé Coiffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bien Aimé Coiffard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bien Aimé Coiffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bien Aimé Coiffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bien Aimé Coiffard dans son marché local
Prix du 3 Rue Bien Aimé Coiffard par rapport à la voie
Sur Rue Bien Aimé Coiffard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 3 Rue Bien Aimé Coiffard se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bien Aimé Coiffard par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bien Aimé Coiffard se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 40.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bien Aimé Coiffard à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bien Aimé Coiffard est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
