2 Rue André Guichenet, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Guichenet, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue André Guichenet, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1204 mètres
Ventes au 2 Rue André Guichenet
Une vente a été recensée au 2 Rue André Guichenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Guichenet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue André Guichenet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Guichenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Guichenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Guichenet dans son marché local
Prix du 2 Rue André Guichenet par rapport à la voie
Sur Rue André Guichenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Rue André Guichenet se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Guichenet par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Guichenet se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et -38.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 2 Rue André Guichenet à Lesparre-Médoc, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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