2 Rue Bien Aimé Coiffard, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bien Aimé Coiffard, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bien Aimé Coiffard, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 295 mètres
- - Lesparre-Médoc à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 270 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 268 mètres
Ventes au 2 Rue Bien Aimé Coiffard
Une vente a été recensée au 2 Rue Bien Aimé Coiffard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bien Aimé Coiffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bien Aimé Coiffard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bien Aimé Coiffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bien Aimé Coiffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bien Aimé Coiffard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bien Aimé Coiffard par rapport à la voie
Sur Rue Bien Aimé Coiffard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Rue Bien Aimé Coiffard se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bien Aimé Coiffard par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bien Aimé Coiffard se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 43.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bien Aimé Coiffard à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bien Aimé Coiffard est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
