28 Rue Bien Aimé Coiffard, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bien Aimé Coiffard, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bien Aimé Coiffard, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 368 mètres
- - Lesparre-Médoc à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 313 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bien Aimé Coiffard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bien Aimé Coiffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bien Aimé Coiffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bien Aimé Coiffard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bien Aimé Coiffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bien Aimé Coiffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bien Aimé Coiffard dans son marché local
Prix du 28 Rue Bien Aimé Coiffard par rapport à la voie
Sur Rue Bien Aimé Coiffard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 28 Rue Bien Aimé Coiffard se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bien Aimé Coiffard par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bien Aimé Coiffard se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 43.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bien Aimé Coiffard à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bien Aimé Coiffard est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
