4 Rue Brémontier, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Brémontier, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Brémontier, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 225 mètres
- - Lesparre-Médoc à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 172 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Brémontier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Brémontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Brémontier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brémontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brémontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Brémontier dans son marché local
Prix du 4 Rue Brémontier par rapport à la voie
Sur Rue Brémontier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 4 Rue Brémontier se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Brémontier par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Brémontier se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 43.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Brémontier à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Brémontier est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
