3 Rue Curutchet, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Curutchet, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Curutchet, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 268 mètres
- - Lesparre-Médoc à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 346 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Curutchet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Curutchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Curutchet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Curutchet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Curutchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Curutchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Curutchet dans son marché local
Prix du 3 Rue Curutchet par rapport à la voie
Sur Rue Curutchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 3 Rue Curutchet se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Curutchet par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Curutchet se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 30.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Curutchet à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Curutchet est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
