20 Rue de Grammont, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Grammont, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², identique à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Grammont, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 117 mètres
- - Lesparre-Médoc à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 111 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Grammont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Grammont dans son marché local
Prix du 20 Rue de Grammont par rapport à la voie
Sur Rue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 20 Rue de Grammont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Grammont par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Grammont se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 35.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Grammont à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Grammont est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
