2 Rue de la Brigade Carnot, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Brigade Carnot, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et du 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Brigade Carnot, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 210 mètres
- - Lesparre-Médoc à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 244 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Brigade Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Brigade Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Brigade Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Brigade Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brigade Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brigade Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Brigade Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Brigade Carnot par rapport à la voie
Sur Rue de la Brigade Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 2 Rue de la Brigade Carnot se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Brigade Carnot par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Brigade Carnot se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -26.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Brigade Carnot à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Brigade Carnot est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 11.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
