2 ter Rue de la Brigade Carnot, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Brigade Carnot, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Brigade Carnot, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 224 mètres
- - Lesparre-Médoc à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 252 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 255 mètres
Ventes au 2 ter Rue de la Brigade Carnot
Les 16 ventes au 2 ter Rue de la Brigade Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Brigade Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Brigade Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Brigade Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Brigade Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Brigade Carnot dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Brigade Carnot par rapport à la voie
Sur Rue de la Brigade Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 ter Rue de la Brigade Carnot se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Brigade Carnot par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Brigade Carnot se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 26.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Brigade Carnot à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Brigade Carnot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
