11 Rue du Couvent, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Rue du Couvent, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 351 mètres
- - Lesparre-Médoc à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 363 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Couvent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 11 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 11 Rue du Couvent se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Couvent par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Couvent se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -27.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
