22 Rue Eugène Marcou, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Marcou, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 22 Rue Eugène Marcou, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 439 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 215 mètres
- - Lesparre-Médoc à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 232 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugène Marcou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugène Marcou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Marcou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Marcou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Marcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Marcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Marcou dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Marcou par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Marcou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 22 Rue Eugène Marcou se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Marcou par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Eugène Marcou se situe 30.09 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -38.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
