32 Rue Eugène Marcou, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugène Marcou, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°35 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 32 Rue Eugène Marcou, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 264 mètres
- - Lesparre-Médoc à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 316 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 193 mètres
Ventes au 32 Rue Eugène Marcou
Une vente a été recensée au 32 Rue Eugène Marcou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugène Marcou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugène Marcou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Marcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Marcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugène Marcou dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugène Marcou par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Marcou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 32 Rue Eugène Marcou se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugène Marcou par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Eugène Marcou se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -36.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
