22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
À propos du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 370 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 201 mètres
- - Lesparre-Médoc à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 151 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 44.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
