20 Rue Pasteur, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pasteur, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 180 mètres
- - Lesparre-Médoc à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 214 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 20 Rue Pasteur se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Pasteur se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -25.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pasteur à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pasteur est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
