7 Rue Pasteur, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pasteur, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 990 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 191 mètres
- - Lesparre-Médoc à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 186 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 188 mètres
Ventes au 7 Rue Pasteur
Les 13 ventes au 7 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 7 Rue Pasteur se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pasteur se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 25.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pasteur à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pasteur est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
