19 Allée des Hirondelles, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée des Hirondelles, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Charrauds-le Pentey à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Dagueys à 964 mètres
- - Collège les Dagueys à 957 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 296 mètres
Ventes au 19 Allée des Hirondelles
Une vente a été recensée au 19 Allée des Hirondelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée des Hirondelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée des Hirondelles dans son marché local
Prix du 19 Allée des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Allée des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 19 Allée des Hirondelles se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée des Hirondelles par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée des Hirondelles se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Libourne et 26.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée des Hirondelles à Libourne
Le loyer moyen estimé au 19 Allée des Hirondelles est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
