34 Allée des Mésanges, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 16.58 % à celui du n°32 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Allée des Mésanges, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Charrauds-le Pentey.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 367 mètres
Ventes au 34 Allée des Mésanges
Les 2 ventes au 34 Allée des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Mésanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 34 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 34 Allée des Mésanges se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Mésanges par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée des Mésanges se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -18.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 34 Allée des Mésanges à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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