20 Allées Robert Boulin, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allées Robert Boulin, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allées Robert Boulin, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espl. F. Mitterrand à 95 mètres
- - Libourne à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 38 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 99 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 385 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allées Robert Boulin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allées Robert Boulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allées Robert Boulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allées Robert Boulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allées Robert Boulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allées Robert Boulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allées Robert Boulin dans son marché local
Prix du 20 Allées Robert Boulin par rapport à la voie
Sur Allées Robert Boulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 20 Allées Robert Boulin se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allées Robert Boulin par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allées Robert Boulin se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Libourne et 18.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allées Robert Boulin à Libourne
Le loyer moyen estimé au 20 Allées Robert Boulin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
