21 Allées Robert Boulin, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allées Robert Boulin, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allées Robert Boulin, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Linder à 95 mètres
- - Libourne à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 86 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 416 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allées Robert Boulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allées Robert Boulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allées Robert Boulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allées Robert Boulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allées Robert Boulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allées Robert Boulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allées Robert Boulin dans son marché local
Prix du 21 Allées Robert Boulin par rapport à la voie
Sur Allées Robert Boulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 21 Allées Robert Boulin se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allées Robert Boulin par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allées Robert Boulin se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Libourne et 44.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allées Robert Boulin à Libourne
Le loyer moyen estimé au 21 Allées Robert Boulin est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 21 Allées Robert Boulin à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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