11 Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 11 Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belotte à 55 mètres
- - Libourne à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 783 mètres
- - Collège Eugène Atget à 812 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 448 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 410 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de l'Epinette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 11 Avenue de l'Epinette se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l'Epinette par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de l'Epinette se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Libourne et 6.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
