11 bis Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°111 et de n°11 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 70 mètres
- - Libourne à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 1088 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 644 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 921 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de l'Epinette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 11 bis Avenue de l'Epinette se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de l'Epinette par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue de l'Epinette se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Libourne et 11.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de l'Epinette à Libourne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de l'Epinette est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
