202 Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Avenue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°198 et de n°204.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 202 Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Carré-le Verdet.
2 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 1442 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Steeg à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Jules STEEG à 782 mètres
Ventes au 202 Avenue de l'Epinette
Les 4 ventes au 202 Avenue de l'Epinette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Avenue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Avenue de l'Epinette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Avenue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Avenue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Avenue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 202 Avenue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 202 Avenue de l'Epinette se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Avenue de l'Epinette par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 202 Avenue de l'Epinette se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Libourne et -13.19 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
