22 Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Plante.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belotte à 132 mètres
- - Libourne à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 821 mètres
- - Collège Eugène Atget à 873 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 389 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 435 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Epinette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 22 Avenue de l'Epinette se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Epinette par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de l'Epinette se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -21.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 800 € au 22 Avenue de l'Epinette à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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