31 Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 et du 0.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belotte à 213 mètres
- - Libourne à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 882 mètres
- - Collège Eugène Atget à 921 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 322 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 491 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l'Epinette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 31 Avenue de l'Epinette se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Epinette par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l'Epinette se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Libourne et 20.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l'Epinette à Libourne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l'Epinette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
