2 Avenue de la Ballastière, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Ballastière, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de la Ballastière, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Charrauds-le Pentey.
3 niveaux - 1204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballastière à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Dagueys à 623 mètres
- - Collège les Dagueys à 619 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Ballastière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Ballastière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Ballastière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Ballastière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Ballastière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Ballastière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ballastière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 2 Avenue de la Ballastière se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Ballastière par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Ballastière se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Libourne et -39.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 2 Avenue de la Ballastière à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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