36 bis Avenue de Verdun, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°38.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue de Verdun, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Infanterie à 62 mètres
- - Libourne à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 484 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 478 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 36 bis Avenue de Verdun se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue de Verdun par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue de Verdun se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Libourne et 43.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue de Verdun à Libourne
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue de Verdun est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 36 bis Avenue de Verdun à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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