1 bis Avenue du Maréchal Foch, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Maréchal Foch, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne.
3 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 129 mètres
- - Libourne à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 578 mètres
- - Ecole primaire Errera à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Maréchal Foch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 1 bis Avenue du Maréchal Foch se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Maréchal Foch par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Maréchal Foch se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Libourne et 33.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Maréchal Foch à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Maréchal Foch est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
