2 Avenue du Port du Roy, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Port du Roy, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Port du Roy, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Condat.
1 niveau - 2 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0116 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condat Ausone à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 799 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 871 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 1218 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Immaculée à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Port du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Port du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Port du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Port du Roy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Port du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Port du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Port du Roy dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Port du Roy par rapport à la voie
Sur Avenue du Port du Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 2 Avenue du Port du Roy se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Port du Roy par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Port du Roy se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Libourne et -36.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 2 Avenue du Port du Roy à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge.
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