17 Avenue François Mauriac, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², identique à celui du n°15 et du n°15 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue François Mauriac, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Condat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marguerite Duras à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 40 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 46 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 616 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue François Mauriac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue François Mauriac dans son marché local
Prix du 17 Avenue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Avenue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 17 Avenue François Mauriac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue François Mauriac par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue François Mauriac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Libourne et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue François Mauriac à Libourne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue François Mauriac est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
