38 Avenue François Mauriac, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 172 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue François Mauriac, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Condat à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourinat à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 288 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 853 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 328 mètres
Ventes au 38 Avenue François Mauriac
Une vente a été recensée au 38 Avenue François Mauriac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue François Mauriac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue François Mauriac dans son marché local
Prix du 38 Avenue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Avenue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 38 Avenue François Mauriac se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue François Mauriac par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue François Mauriac se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Libourne et 27.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue François Mauriac à Libourne
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue François Mauriac est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
