41 Avenue François Mauriac, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°43 mais supérieur de 10.93 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 41 Avenue François Mauriac, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Condat.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourinat à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 315 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 865 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue François Mauriac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue François Mauriac dans son marché local
Prix du 41 Avenue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Avenue François Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 41 Avenue François Mauriac se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue François Mauriac par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue François Mauriac se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 22.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
